汝州市领导都收了创星国际物流港老板的好处费?

汝州创星国际物流港变身商住楼 回应：违规不违法

2013年02月15日 13时31分

汝州市民反映，创星国际物流港项目当初政府以10万一亩的价格批给河南步步高鞋业法人孟武和他的澳门合伙人的150亩工业用地，如今建造的却是一幢幢商住楼。一楼是商铺，2-5楼则是以现价2200元每平方米出售的商品房，此国际物流港项目经过如此开发，大概能赚4到5个亿。

市场价每亩150万元的高价地被政府以10万元廉价出售

据我们了解，该项目由澳门创世集团有限公司、澳门德昌洋行有限公司、河南步步高鞋业有限公司共同投资建设，预计总投资3.2亿元，其中企业自筹2.7亿元 ，国内银行贷款5000万元。“中国汝州创星国际物流港”项目占地154亩，每亩价格10万元。如果这块土地按现在的房产开发用途计算，则每亩市场价至少在150万元以上。为什么高价地被政府以如此低廉的价格出售?

“物流港”项目的土地性质是“仓储用地”，根据相关的解释，仓储用地是指国家、省(自治区、直辖市)及地方的储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料堆场及其附属设备等用地。与工业用地、商业用地及住宅用地有相应的区别。而按照目前的开发，“物流港”更像是商业用地或住宅用地。土地使用性质的变更，需要进行土地变更登记。但“物流港”开发商没有经任何程序，就明目张胆地完成了用地性质的转变。

已卖出几百多套，不违法，多少违点规

调查中我们发现，物流港项目全然没有“中国汝州创星国际物流港”项目中所描述的四大功能区、四大专业园以及大型的国际标准库的影子，而是一栋栋商品住宅楼。

在“物流港”项目部，我们以买房者的身份进行了咨询。围绕着沙盘模型，销售人员说在建的这22栋商住楼，一层是4.5米高的大型商铺，二层以上的这5层全是50年产权的商住用房。从二层开始建成空中花园加高地面，这样把营业和居住上下分开。下边是红红火火的商贸，而上面是安安静静的生活。

就我们提及“物流港”建筑商业用房时，销售人员介绍说，这22栋商住公寓就是为生意人提供一个住宿的地方，属于物流港的配套，现在销售的就是底层的商业用房和上面的商住用房。

销售人员称销售形势不错，目前已经卖出了几百套。而对于买房人的担忧，销售人员颇不以为然，我们是有点违规，但不违法，我们老板有的是关系。

销售人员称，我们现在的用地是有点违规，是仓储用地，我们老板有的是关系，过不了多久就能变更为商业用地。

媒体报道了啥用，市里领导都收了创星国际物流港老板的好处费

根据投资方和政府对外宣传的内容称，“中国汝州创星国际物流港”要按照国际物流港的成功案例设计，总体规划以物流功能为核心，同时具备外事接待、商品贸易、商品展示等城市功能，拟建农副产品和食品、农资农机和工业品、商贸百货、电器等4大专业园，建设2座大型国际标准仓库、1座国际标准冷冻库和冷藏库，仓储面积2万平方米。该项目建成运营后，将成为豫西南规模最大、规划最先进的大型公铁联运物流港口。

据我们实地了解，项目描述中的专业园、国际标准仓库、国际标准冷冻库和冷藏库全都不见踪影，只有20多幢商住楼房在建。这些商住楼1楼是商铺，2-5楼为商品房，已经开始公开对外销售。

我们走访当地市民，对于创星国际物流港挂羊头卖狗肉的做法他们普遍不满，他们说，创星国际物流港只是汝州市乱像中一点，官商勾结狼狈为奸，创星国际物流港不是被多家报社网站报道了吗，有啥用啊，市里领导都收了创星国际物流港老板的好处费，自然给老板说话，在我们汝州，市领导一手遮天，不是为人民服务，是为我们这的黑心大老板服务的。

省社科院某学者对此指出，招商引资已经演化成为不少地方官员搞“政绩工程”、晋职升迁的工具，“汝州创星国际物流港”的招商项目，除了劳民伤财之外，损害政府的公信力，不排除大搞政绩工程的企图。

大河网国土频道对此将继续关注。

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