平顶山市新华区：禁强拆令下遭强拆 村委无证拿地谁受益

　　核心提示：5月13日，国务院办公厅发出通知，决定立即在全国开展征地拆迁制度规定落实情况专项检查，强化监管，严肃问责，坚决制止违法强拆行为。尽管国家一再重申不得使用暴力拆迁，尽管新版拆迁条例已经实施，但一些地方在拆迁过程中依旧“强”当头。接二连三上演的强拆悲剧已让人们见怪不怪，更让一些地方官员和地产公司麻木不仁。
　　
　　 近日，本网不断接到商户举报、反映称，位于平顶山市建设西路建材大世界的几十家商户却遭遇了平顶山市新华区曙光街办事处李庄村村委的强拆，而该村村委却尚未取得拆迁许可证的情况下就擅自拆除，同时也没有对商户签订拆迁安置补偿协议。
　　
　　 2011年5月21日下午4点左右，调研员来到位于平顶山市建设西路的建材大世界，看到现场一片废墟，各种机械正在作业，旁边留下刚被拆毁过的房屋的残骸。商户看着租了几年的房屋瞬间被村委强行拆成一堆瓦砾而没有得到任何补偿，心里虽难过却也敢怒不敢言。
　　
　　 无证强拆 村委拆迁“天经地义”
　　
　　 据商户透露，2011年5月15日上午，在涉及拆迁的商户不在场的情况下，李庄村村委使用铲车将商户租赁的房屋拆除，致使屋内的装修样品及其他商品及物品惨遭摧毁。
　　
　　 “当时，俺不同意他们（李庄村村委）拆迁，于是俺就关门了，心想俺不在家，他们也不敢拆，谁知道，他们说拆就拆了，一声不吭，真是作孽啊，叫俺以后咋做生意呀。”商户伤心的告诉调研员。
　　
　　 此次强拆涉及3、4、5、6排的几十家商户，用于金石地产商业开发所用，因开发商与商户尚未与商户达成一致意见，致使商户拒不同意拆迁。由于平顶山市建材大世界由平顶山市新华区曙光街办事处李庄村村委和天惠建材公司共同建造，分块受益。于是，金石地产委托李庄村村委进行拆迁。开发商缘何让李庄村村委拿地？谁又从中渔利？
　　
　　 “刚开始，金石地产公司给俺谈过，但是俺在这都好多年了，都有固定的客户，不想轻易换地方，俺说俺不同意。”一位被强拆的商户不满的说着。
　　
　　 李庄村村委在没有取得拆迁许可证的前提下，就擅自对商户进行强拆。“哪有拆迁许可证啊，俺都没有看到，他们强拆时也没有出示，问他们要时他们也拿不出来。”商户义愤填膺地指着被强拆成瓦砾的房屋愤怒的告诉调研员。
　　
　　 “那李庄村村委强拆房屋做开发，他们有政府批文吗？”调研员问。
　　
　　 “哪有呀，没有看到，都不让俺看。俺问他们，他们说是政府让拆的，不拆也得拆。当时俺贷款借钱，东拼西凑的才把租金交了，现在说拆都给拆了。”商户苦不堪言。
　　
　　 《平顶山市城市房屋拆迁管理实施办法》第二十一条 拆迁人在约定或者裁决的搬迁期限内，不得对未搬迁的被拆迁人或者房屋承租人停止供水、供电、供气、供暖，不得强行拆除被拆迁人未搬迁的房屋。
　　
　　 提前终止合同 租赁房屋尚未到期
　　
　　 2009年3月1日，平顶山市坚美装饰材料有限公司建西分公司（以下简称坚美公司）与平顶山市天惠建材有限公司签订房屋租赁合同，合同规定租赁期限从2009年3月1日至2014年2月28日，五年的租赁时间只实施了两年，却提前终止了合同。
　　
　　 在合同中，第十三条违约责任上规定：出租人未按时或未按要求维修房屋造成承租人人身伤害或财务损毁的，负责赔偿损失。白纸黑字，亦有租赁双方的签字和公章。
　　
　　 无拆迁补偿 村委大耍无赖行径
　　
　　 2011年1月25日，平顶山市新华区曙光街办事处李庄村村委下设的李庄股份合作房产管理办公室的工作人员，向商户递送一份《拆迁安置公告》，内容如下：
　　
　　 首先感谢各位老板在三期转换中给予的大力支持和配合！三期的转换合同现已全部签订完毕。根据市政府和市规划局的要求，对规划内用地，必须要求在规定时间内拆除。结合目前商户的一些实际情况以及五一家装旺季市场。现对3、4、5、6排建筑必须在2011年4月13日前拆除。同时，因施工用电改造，在4月9日将对3、4、5、6排进行停电，望上述商户做好准备。在此，给你带来的不便，尽请谅解和支持。
　　
　　 在公告中，只讲拆迁需让商户所做的工作，而并未提关于拆迁怎么安置，如何赔偿的问题。
　　
　　 据坚美公司负责人说，他们当时所租房屋坐落在建材大世界第四排6号门面房，面积148平方米，每月租金3600元（实收3900元），经营高档实木门，钛镁合金门等装饰材料，坚美租赁该房后，按照生产厂家的要求，投资30多万元，对该房进行了装修并安装了20多万元的样品门，总投资56余万元。
　　
　　 坚美公司虽投资如此之大，却遭李庄村村委强制推倒，并砸毁、砸坏坚美财物，亦有录像为证。本应得到政府补偿的坚美却在此次强拆过程中并未得到任何经济补偿。
　　
　　 坚美公司向平顶山市天惠建材有限公司讨个说法、问个究竟时，该公司负责人却说：“你的房已经全部转让给李庄村了，有啥事直接找李庄村，我们不管了。”坚美公司连忙去找李庄村村委，而李庄村村委威胁坚美公司道：“无条件按拆迁安置公告执行，否则强制拆除，推倒房屋，砸坏屋里的东西俺也不管。”
　　
　　 坚美公司先后找李庄村村委达十多次，无论再怎么理论，也没有换来李庄村村委的一丝同情和怜悯，更不与坚美公司签订拆迁安置协议，依然将坚美公司的房屋强制拆除。
　　
　　 腾书记：拆自己的房子不需要办证
　　
　　 调研员致电李庄村村委询问关于是否办理拆迁许可证及强拆的问题是，负责拆迁的腾书记声色俱厉地说：“这是我们自己的房子，办什么拆迁证呀，想怎么拆就怎么拆，不存在强拆。”
　　
　　 拆迁许可证办理中涉及拆迁范围的有六类：1、按被拆除物的性质分类：拆迁房屋或拆迁附属物；2、按拆迁范围分类：城市规划区内的拆迁或城市规划区外的拆迁；3、按拆迁范围内土地所有权性质分类：国有土地的拆迁或集体土地的拆迁；4、按项目的目的分类：公益事业建设拆迁或城市基础设施建设拆迁或商业开发建设拆迁；5、按被拆迁人的身份分类：所有权人拆迁或使用权人拆迁；6、按拆迁方式分类：自行拆迁或委托拆迁。没有获得该许可，拆迁人不得进行拆迁程序。
　　
　　 5月19日，国务院明电全国，急令开展专项检查，确保再无暴力拆迁。此前，围绕着1月21日《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台,类似的内容已是三令五申。
　　
　　 3月3日，公安部发布通知，严禁公安民警参与征地拆迁等非警务活动，对随意动用警力参与强制拆迁造成严重后果的，严肃追究相关人员的责任；
　　
　　 3月24日，中央纪委、监察部发文要求各级纪检监察机关，重点查处采取暴力、威胁手段或突击、“株连”等方式强制征地拆迁行为；
　　
　　 5月16日，国土资源部紧急通知各级国土资源部门，对征地拆迁程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障或违法违规强制征地拆迁等行为，必须立即予以制止。
　　
　　 此事应当引起当地相关主管部门的高度重视，对此事进行彻查，对当事人进行严惩，使国家保护被拆迁人的利益的政策最终落到实处。针对此事，本网将继续关注。(来源：中华网河南在线)
　　
　　
　　
　　

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