新华区："一村一案"重塑美丽新城区

　　本报记者 高利锋

　　■新闻提示

　　新华区作为省会的主城区、老城区，实现“三年大变样”面临着艰巨的任务。2月19日上午9时，中华北大街路东柏林庄村口，“新华区三年大变样拆迁现场会”隆重举行。随着对柏林庄村中华北大街以东2万平方米的临建进行拆除，该区的拆违拆旧和城中村改造工作也全面启动。高柱村、柏林庄、党家庄村、赵一街村、赵二街村、大马村、岳村、康庄村、党家庄村、东焦村……今后三年，新华区将对区内十多个城中村启动大规模改造，完成拆除面积100万平方米。城中村改造工程的全面开展，无疑让人们对省会西北部的这个老城区的美好蓝图，有了更迫切的期待。

　　■记者探访

　　大郭村：居民的城市化生活

　　“沿和平路往西，过了二环，看到两栋高层建筑，就到我们村了。”2月21日，记者前去采访时，大郭村党委委员杜世民在电话中给我们介绍行车路线，语气中透着自豪。

　　记者走访发现，这个远离城市中心的大郭村，处处显示出现代化气息：新建的高层、现代化的大郭新村、村口的六车道马路……在大郭村，一条南北方向的宽敞马路贯穿了村落，马路两旁多是独门独院的三层小楼，整齐有序。村南的两栋高层和市区的高层住宅小区没有多大差别。

　　“在我们这里，已经很难找到村庄的影子了。”该村31岁的村民王先生说，之前他们住的都是平房，但近几年来村民大都搬进了楼房。他是2005年入住大郭新村的，两室一厅90多平方米的房子让他实现了“安居梦”，而村里的企业让他在家门口顺利就业。60岁的村民刘先生则告诉记者，他不但住进了新房，加入了城镇医保，每月还能领到100元养老金。

　　据大郭村党委委员、办公室主任杜世民介绍，他们村现有居民2500余户、近1万人。自1997年起，大郭村就开始进行新村建设，至今新村已建成多层住宅楼39栋、1688户，同时还建有两栋高层，村民基本都搬进了楼房。小区内水电暖、健身器材等基础设施配套齐全，同时还设有村民服务中心和党员活动中心。现代化的图书室、双语幼儿园、地下停车场、小广场等设施更是一应俱全。

　　“现在我们的村民基本都过上了城里的生活。”杜世民说，2002年以后，他们村所有耕地都开始由村集体统一耕种，每个村民每年可领取200公斤粮食，同时还能享受取暖、教育、用水、养老等补贴。去年，该村还免费为所有60岁以上的老人办理了城镇医疗保险。

　　数字显示，2006年大郭村财政收入已达到1659万元，比2005年上涨了500多万元，而去年，该村的财政收入已经突破1800万元。

　　柏林庄村：将斥资3亿建商贸广场

　　2月19日上午9时，中华北大街路东柏林庄村口，新华区三年大变样拆迁现场会在这里举行。近百名工人现场拆除，垃圾清运车及时清运建筑废物，拆迁现场一派热火朝天的景象。

　　柏林庄村党总支书记王建邦在现场告诉记者，此次拆迁工作将对柏林庄村中华北大街以东纵深150米，2万平方米的临建进行拆除，腾出土地80亩，投资3亿元，高标准建设柏林商贸广场。

　　据王建邦介绍，拆迁给柏林庄村带来的大变化要到两年后才能看到。这里即将开建的商贸广场共分四块，分别为文体图书城、综合商业零售楼、大型餐饮饭店、休闲娱乐中心。每块建筑30层，其中楼下四层为商用，26层为住宅。项目投资额为3亿元人民币。

　　王建邦算了一笔账：原来这一带的商业门脸每年能给村里带来350万元左右的收入，现在拆了马上就损失350万元。但商贸广场建成后，一年就能给村里带来800万—1000万元的收入。而且，这还将成为提升中华北大街形象的精品工程。

　　据王建邦介绍，今年柏林庄柏林公园的拆迁项目很快也会启动，占地80亩，预计10月1日开园。同时，他们还将打通北新街联盟路至北二环路段，并在柏林庄村建高层住宅区：南至联盟路、东至红星宿舍，西至规划北新街、北至柏林公园，占地130亩，建筑面积30万平方米。

　　■新华区城中村改造规划

　　前杜北村改造规划

　　前杜北村位于新华区西北部，现有村民3500余人，于2003年进行部分改造，已建村民多层住宅13栋，8万多平方米，安置村民300余户。

　　接下来还将进行两期改造工程，一是建多层住宅约20余栋，使全部村民得到安置。第二步，对旧村进行拆迁改造，充分发挥南水北调工程从村中穿过的环境优势，兴建20余栋高档高层住宅及相关配套的商业设施，目前正在进行规划设计。

　　党家庄村拆迁改造方案

　　党家庄村现有人口3000人，850户，目前已建成党家庄小区多层住宅楼35栋，实现700户居民入住新建小区。旧村占地400亩，旧村改造项目，一期改造200亩，将新建高层居民住宅，安排150户居民回迁，还将新建装饰材料城、汽车配件城等商业项目7万平方米；二期改造200亩，将把现有的北二环铝材市场升级改造成四层商铺。

　　赵一街村拆迁改造进行时

　　赵一街村现有人口2500人，860户，目前已建成赵一街小区多层住宅楼17栋，实现600多户居民入住小区。旧村占地面积430亩，旧村改造已拆除旧房腾地150亩，将新建高层住宅，安排200余户居民回迁，还将新建5万平方米商铺。

　　高柱村城中村改造规划

　　高柱村现有人口600户，1900余人。为落实市政府“三年大变样”和城中村改造工作有关精神，高柱村将拆迁改造和项目建设相结合，突出两个重点，制定工作方案。2008年加快联盟路路南商务项目进程，2—3月份腾清联盟路与高中街交叉口西南角原旧货市场和养殖区的63亩土地，拟建成面积14万平方米的高层建筑。配合城市改造，加大中华北大街西侧高柱村美亚餐厅、模具厂段及规划路北侧、滨华路南侧改造工作，今年6月份前拆除6000平方米，按照政府规划，确定投资建设方向，逐步建设商业项目群，提升主、次干道形象。

　　柏林庄城中村改造

　　自2008年开始，三年内实施以下项目：

　　柏林商贸广场项目：地处中华北大街东侧，占地80亩，拆迁面积2万平方米，建筑面积20万平方米。项目投资额3亿元人民币。

　　柏林公园项目：占地80亩，预计10月1日开园。

　　打通北新街联盟路至北二环路段。

　　柏林庄村高层住宅区：南至联盟路、东至红星宿舍，西至规划北新街、北至柏林公园，占地130亩，建筑面积30万平方米。

　　东焦村改造规划

　　东焦村于中华北大街路西。2001年实施了部分旧村改造，建成信达城市花园，共有楼房30余栋，安置村民三分之二，现在剩余村民812名，剩余未开发土地共两块，分别为14.9亩和18.44亩，部分规划建居民住宅。

　　目前，该住宅项目正在与开发商进行具体的跑办和规划设计。

　　■部门规划

　　“一村一案”推进拆村建城工程

　　新华区区长蒋文红表示，城中村改造将按照市级指导、区级组织、村级实施、一村一案、市场运作的思路，扎实推进、和谐实施。

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