平顶山市新华区人民政府、王占力土地行政登记一案二审行政判决书(2)

  被上诉人王海雷辩称： 1992年我父亲王永将我家祖传宅基地分给我和哥哥王海雨建房使用，我在其分得的236.25平方米宅基地上建二层小楼上下共六间，另有平房七间。90年代后期，王占力来到平顶山市做服装加工生意，租住我的住房一间，2001年初第三人提出购买我所建的六间楼房和七间平方。经双方协商以14万元的价格卖给王占力，当时没有约定将宅基地卖给王占力。2001年12月17日，王占力以不正常手段，瞒着我将236.25平方米宅基地申请办在自己名下，新华区政府在未严格审查土地来源的情况下，为其颁发了集体土地使用证。其行为违反法律规定，属程序违法。一审法院判决撤销为王占力颁发的集体土地使用证是正确的。请求二审法院判决驳回上诉维持原判。

本院经审理查明的事实与一审查明的事实相一致。

本院认为： 2000年3月1日，经双方协商被上诉人王海雷将所建房屋以14万元的价格卖给上诉人王占力，2000年4月24日王海雷与王占力办理了房屋过户手续。2002年1月18日新华区人民政府为王占力颁发了集体土地使用证。王海雷卖房是其真实意思表示,王海雷起诉称“王占力瞒着王海雷将王海雷的宅基地申请办证办理在王占力名下”的起诉理由与客观事实不符。对王海雷以自己的意志处分过的权利又通过行政诉讼要求保护的，应当判决驳回其诉讼请求。一审法院判决适用法律及判决结果错误，本院依法予以改判。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条第（二）项、《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十六条第（四）项之规定，判决如下：

一、撤销平顶山市新华区人民法院（2010）新行初字第13号行政判决；

二、驳回被上诉人（一审原告）王海雷的诉讼请求。

一审案件受理费50元，二审案件受理费50元，均由被上诉人王海雷负担。

本判决为终审判决。

                                                  审 判 长  张 美 荣

                                                  审 判 员  赵 海 军

                                                  审 判 员  邹 耀 东

                                                  

                                                  二○一○年九月三十日

                                                  

                                                  书 记 员  彭 书 丹

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