小区停车费该咋收？物业要先和业主商量

发布时间：2015-08-26 11:03 来源:网络整理我来说说我要投稿

[摘要]????□记者巫鹏 ????豫都网讯自9月1日起，平顶山市住宅小区停车收费标准不再实行政府指导价，改为市场调节价。昨天，市房产管理中心有关负责人告诉记者，根据新修订的《平顶山市物业服务收费管理办法》规定，小区具体的停车收费价格将由物业公司与业主大会...

????□记者巫鹏

????豫都网讯自9月1日起，平顶山市住宅小区停车收费标准不再实行政府指导价，改为市场调节价。昨天，市房产管理中心有关负责人告诉记者，根据新修订的《平顶山市物业服务收费管理办法》规定，小区具体的停车收费价格将由物业公司与业主大会议定，并签订服务合同进行约定。

????据了解，近日市发改委、市房管中心联合出台文件，对《平顶山市物业服务收费管理办法》进行了修订。根据规定，物业管理区域内的车辆停放服务收费，是指物业服务企业接受业主或物业使用人的委托，按照停车服务合同约定，向住宅小区业主或物业使用人提供停车场地、设施以及停车秩序管理服务等所收取的费用。物业管理区域内的车辆停放服务收费，包括公共停车场服务收费、投资人投资建设的停车库服务收费、专有停车位（库）服务收费、临时停车位服务收费及车辆特约管理服务费。

????停车费实行市场调节价，会不会出现物业随意涨价的情况？对此，市发改委房地产价格科科长张胜民介绍说，住宅小区停车费实行市场调节价，并非是物业公司想涨就涨自己说了算。每个小区的具体收费标准要以招投标方式选聘物业服务企业时确定或征得业主大会同意后在服务合同中约定。物业服务企业在征得相关业主、业主大会同意后，利用住宅小区内业主共有的道路、绿地、广场等公共场地设立临时停车场或划定的临时停车位，提供停车服务，可收取临时停车位服务费，收费标准由业主大会决定，并订立服务合同。车辆特约管理服务收费，其收费标准由服务双方根据服务项目、成本、市场状况和特定车主的承受能力等进行协商，合同约定。