湛河区推进物业服务进社区

湛河区推进物业服务进社区

2010-09-03 00:00:00进入论坛来源：平顶山日报

本网讯“说实话，以前庭院没人管理时，俺都有了搬走的念头，现在有了物业管理，我们住在这里舒心多了。”8月31日上午，湛河区九里山办事处辖区居民王春荣高兴地对笔者说。

王春荣所居住的水岸新居是一个规模较小的庭院，入住居民也不多，由于收费不足以维持正常开支，没有物业公司愿意进驻。社区卫生缺乏管理，垃圾乱堆，治安环境也不好。在今年的物业进社区工作中，办事处和社区经过协商，把庭院物业管理工作与辖区背街小巷清扫保洁工作捆绑在一起，发包给了同一家物业公司。

据湛河区建设局局长边银波介绍，湛河区城市建设基础薄弱，社区建设参差不齐，307个社区庭院中，规模较大、能够依靠物业收费维持小区物业服务正常运作的只有28个。为此，该区根据各个庭院的规模大孝居民入住率、有无主管单位等实际情况，分类分步、因地制宜推进物业进社区工作，收到良好效果。

对28个规模较大的住宅区，他们引入专业物业服务公司，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行全面维护、管理，物业服务公司负责绿化、环境卫生和安全管理。对155个“以厂代院”的住宅区，他们协调所属企业成立机构，组织人员进行安全管理、保洁、护绿。对有一定规模但物业收费不足以支付专业物业服务的71个住宅区，他们与业主或业主委员会沟通协商，实行以维护环境卫生等为基本内容的物业管理服务，收费也相应低廉。对53个“旧、孝散”庭院，他们将其与辖区主次干道、背街小巷的清扫保洁一起捆绑发包。目前，辖区307个庭院已有302个引入了物业服务，物业服务覆盖率达到了98%。

湛河区先后筹资320多万元，采用“以奖代补”的形式，对达标庭院进行1万元现金奖励，提高了庭院引入物业服务的积极性。今年以来，该区新成立业主委员会80多个，新聘物业管理人员160多名，配备密闭式垃圾容器1100多个，绿化、硬化土地2.9万余平方米，极大地改善了辖区居民的生活环境。（李修乐 郭磊 崔军鹏）

责任编辑:王燕

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